Dažnai užduodami klausimai

Bendrieji klausimai

„Nadlan Capital Group“ yra komercinis skolintojas, kuris specializuojasi gyvenamojo nekilnojamojo turto srityje. Mes siūlome prieinamus finansavimo sprendimus gyventojams investuotojams.

Mes siūlome pigias terminuotas paskolas stabilizuotai nuomai finansuoti ir lanksčias trumpalaikes investicijas trumpalaikėms investavimo strategijoms. Norėdami peržiūrėti mūsų produktų apžvalgą, spauskite čia.

Esame komercinis skolintojas, finansuojantis įmones, investuojančias į ne savininkų gyvenamąsias patalpas. Mūsų skolininkai įplaukas, gautas iš mūsų paskolų, naudoja savo nekilnojamojo turto verslui finansuoti, o būsto paskolos skolininkai savo pajamas naudoja savo pagrindinei gyvenamajai vietai finansuoti.

Klausimai iš skolininkų

Mūsų skolininkai - nuo tų, kurie sutvarkė ir apvertė porą namų, iki tų, kurie valdo šimtus nuomojamų objektų. Turime paskolų, pritaikytų skirtingiems skolininkų patirties lygiams ir finansavimo poreikiams.
Taip. Kadangi esame komercinis skolintojas, jums reikės specialios paskirties subjekto (paprastai ribotos atsakomybės korporacijos arba LLC). Jei to neturite, nereikia jaudintis - paprastai tai labai paprastas procesas ir mūsų komanda gali jums padėti.
Mūsų nuomos paskolos yra skirtos stabilizuotai nuomai su išnuomotais būstais. Paprastai tai reiškia, kad pasibaigus paskolai beveik visi namai yra išnuomoti arba yra išnuomojami. Kai kurie mūsų skolininkai pasinaudoja mūsų tiltinėmis paskolomis, kad įsigytų ir kauptų nekilnojamąjį turtą, kol jie dažniausiai bus išnuomoti ir gali būti finansuojami naudojant nuomos paskolą.
Taip. Užsienio piliečiai yra svarbi mūsų verslo dalis.
Apskritai, mes neturime minimalaus kredito balo slenksčio. Vietoj to, mes žiūrime į bendrą skolininko kredito profilį, pasiekimus ir likvidumą.

Prašome užpildyti mūsų internetinę paraišką, parašykite mums el [apsaugotas el. paštu] arba skambinkite mums
(+1)
978-600-8229 pradėti.

Brokerių klausimai

Taip, mes daug dirbame su brokeriais ir visada ieškome naujų santykių. Mes turime partnerių programas, kurios leidžia brokeriams uždirbti prasmingą kompensaciją.

Užpildykite mūsų internetinio brokerio kreipimosi formą, atsiųskite mums el [apsaugotas el. paštu] arba paskambinkite mums 978-600-8229, kad pradėtumėte.

Klausimai apie produktus

Taip, mes siūlome ir regresines, ir ne regresines nuomos paskolas. Paskolos atgręžtinėms lėšoms garantuojamos fizinio asmens ar operatoriaus. Neregistruojamosios paskolos yra užtikrintos tik pagrindiniu skolininko nekilnojamuoju turtu, išskyrus tam tikras išimtis, pvz., Sukčiavimą ir bankrotą.
Taip. Daugelis mūsų skolininkų naudojasi šia funkcija.
Tam tikras reabilitacijos išlaidas finansuojame iš „Fix“ ir „Flip Bridge“ paskolų. Mes taip pat siūlome „Ground Up Construction“ paskolas kvalifikuotiems investuotojams.
Skolos paslaugų padengimo koeficientas (DSCR) yra turto metinių grynųjų veiklos pajamų (NOI) santykis su jo metine hipotekos skolos paslauga (pagrindinė suma ir palūkanos). Kalbant apie nuomos paskolas, mes naudojame DSCR, kad nustatytume, kiek didelės paskolos galima paremti pinigų srautais, gautais iš skolininko portfelio.
Paskola pagal vertę (LTV) yra paskolos dydžio santykis su dabartine paskolą remiančio turto verte. Mes naudojame LTV, kad nustatytume nuomos paskolos dydį ir išankstines pajamas už kredito linijas.
Pajamos išlaikymas yra išankstinio mokėjimo bauda, ​​taikoma tik tuo atveju, jei paskolos gavėjas sumoka paskolą iki iš anksto nustatytos datos. Jei taikoma, mokėtinas mokėjimas yra likusi būsimų palūkanų mokėjimų dabartinė vertė per visą paskolos termino likutį.
Dauguma mūsų nuomos paskolų amortizuojamos pagal 30 metų grafiką. Mes taip pat turime tik palūkanų parinktis.
Norėdami gauti paskolą nuomos portfeliui, mums reikia mažiausiai 5 nekilnojamojo turto objektų. Mes taip pat siūlome vieno turto nuomos paskolą atskiriems objektams.

Priklausomai nuo paskolos produkto, reikalaujame skirtingų minimalių sumų. Spustelėkite čia, kad gautumėte produktų apžvalgą, kurioje būtų nurodyta minimali ir maksimali suma produktas.

Visoms prekėms siūlome fiksuotas palūkanas.
Neapmokėtas likutis turi būti grąžintas termino dieną. Tai dažnai vadinama „baliono“ mokėjimu. Susisiekite su mumis ir aptarsime įvairias galimybes.
Turime valstybei specifinius draudimo reikalavimus tiek turtui, tiek komercinei atsakomybei. Susisiekite su mumis dėl konkrečių jūsų portfelio turto reikalavimų.
Norėdami gauti paskolų nuomos portfeliui, mums reikia mokesčių, draudimo ir kapitalo išlaidų atsargų.

Klausimai apie procesą

Paprastai potencialiems skolininkams atsakome pateikdami termino lapą nuo 2 iki 7 dienų.
Dauguma mūsų nuomos paskolų baigiasi per 4-6 savaites. Mūsų paskolos paprastai uždaromos per 3-4 savaites.
Taip. Paskolos gavėjai gali savarankiškai valdyti savo nuosavybę arba naudotis trečiųjų šalių turto valdytojais.
Taip. Mes stengiamės kuo greičiau užbaigti sandorius. Dažnai tai reiškia, kad mes dirbsime su skolininko/depozito įmonėmis.