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Preguntas frecuentes

Preguntas generales

Nadlan Capital Group es un prestamista comercial que se especializa en bienes raíces residenciales. Ofrecemos soluciones de financiación asequibles a inversores residenciales.

Ofrecemos préstamos a plazo de bajo costo para financiar propiedades de alquiler estabilizadas y préstamos puente flexibles para estrategias de inversión a corto plazo. Para obtener una descripción general de nuestros productos, haga clic aquí.

Somos un prestamista comercial que brinda financiamiento para empresas que invierten en propiedades residenciales no ocupadas por sus propietarios. Nuestros prestatarios utilizan los ingresos de nuestros préstamos para financiar sus negocios inmobiliarios, mientras que los prestatarios de préstamos hipotecarios residenciales utilizan sus ingresos para financiar su residencia principal.

Preguntas de los prestatarios

Nuestros prestatarios van desde aquellos que han arreglado y remodelado un par de casas hasta aquellos que administran cientos de propiedades de alquiler. Disponemos de préstamos adaptados a los distintos niveles de experiencia y necesidades de financiación de los prestatarios.
Si. Debido a que somos un prestamista comercial, necesitará una entidad de propósito especial (generalmente una corporación de responsabilidad limitada o LLC) para su préstamo. Si no tiene uno, no se preocupe, generalmente es un proceso muy sencillo y nuestro equipo puede ayudarlo.
Nuestros préstamos de alquiler son para propiedades de alquiler estabilizadas con viviendas alquiladas. Por lo general, esto significa que casi todas las viviendas están arrendadas o en proceso de arrendamiento cuando se cierra el préstamo. Varios de nuestros prestatarios aprovechan nuestros préstamos puente para comprar y agregar propiedades hasta que la mayoría de las veces estén arrendadas y puedan financiarse con un préstamo de alquiler.
Si. Los extranjeros son una parte importante de nuestro negocio.
En general, no tenemos un umbral mínimo de calificación crediticia. En su lugar, analizamos el perfil crediticio general, el historial y la liquidez del prestatario.

Complete nuestra solicitud en línea, envíenos un correo electrónico a [email protected] o llámanos al
(+1) 978-600-8229 para comenzar.

Preguntas de los corredores

Sí, trabajamos mucho con corredores y siempre estamos buscando nuevas relaciones. Tenemos programas de socios que permiten a los corredores obtener una compensación significativa.

Complete nuestro formulario de referencia de corredor en línea, envíenos un correo electrónico a [email protected] o llámenos al 978-600-8229 para comenzar.

Preguntas sobre productos

Sí, ofrecemos préstamos de alquiler con recurso y sin recurso. Los préstamos con recurso están garantizados por el individuo o el operador. Los préstamos sin recurso están garantizados únicamente por los bienes inmuebles subyacentes del prestatario, con ciertas excepciones como el fraude y la quiebra.
Si. Muchos de nuestros prestatarios aprovechan esta función.
Financiamos ciertos gastos de rehabilitación con nuestros préstamos Fix y Flip Bridge. También ofrecemos préstamos Ground Up Construction a inversores calificados.
El índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) es la relación entre el ingreso operativo neto anual (NOI) de una propiedad y su servicio anual de la deuda hipotecaria (pagos de capital e intereses). Para préstamos de alquiler, utilizamos DSCR para determinar qué tan grande de un préstamo puede ser respaldado por el flujo de efectivo generado a partir de la cartera de un prestatario.
Loan-to-Value (LTV) es la relación entre el tamaño del préstamo y el valor actual de las propiedades que respaldan el préstamo. Usamos LTV para determinar el tamaño de un préstamo de alquiler y los ingresos por adelantado para las líneas de crédito.
El mantenimiento del rendimiento es una forma de penalización por pago anticipado que solo se aplica si el prestatario paga el préstamo antes de una fecha predeterminada. Si corresponde, el pago adeuda es el valor presente de los pagos de intereses futuros restantes sobre el saldo del plazo del préstamo.
La mayoría de nuestros préstamos de alquiler se amortizan en función de un calendario de 30 años. También contamos con opciones de Solo interés disponibles.
Para nuestro préstamo de cartera de alquiler, requerimos un mínimo de 5 propiedades. También ofrecemos un préstamo de alquiler de un solo activo en propiedades individuales.

Dependiendo del producto de préstamo, requerimos diferentes cantidades mínimas. Haga clic aquí para obtener una descripción general del producto que muestra las cantidades mínimas y máximas para cada producto.

Ofrecemos tipos de interés fijos en todos los productos.
El saldo pendiente vence en la fecha de vencimiento. Esto a menudo se denomina pago "global". Contáctenos para discutir las diferentes opciones.
Tenemos requisitos de seguro específicos del estado tanto para la propiedad como para la responsabilidad comercial. Contáctenos para conocer los requisitos específicos relacionados con los activos de su cartera.
Para los préstamos de cartera de alquiler, requerimos reservas para impuestos, seguros y gastos de capital.

Preguntas sobre el proceso

Por lo general, respondemos a los posibles prestatarios con una hoja de plazo entre 2 y 7 días.
La mayoría de nuestros préstamos de alquiler cierran en un plazo de 4 a 6 semanas. Por lo general, nuestros préstamos puente se cierran en un plazo de 3 a 4 semanas.
Si. Los prestatarios pueden autogestionar sus propias propiedades o utilizar administradores de propiedades de terceros.
Si. Intentamos cerrar las transacciones lo más rápido posible. A menudo, esto significa que trabajaremos con compañías prestatarias de títulos / depósitos en garantía.

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